29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Ранее учтенными объектами недвижимости считаются, в том числе те, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в отношении правообладателей, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.

Наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит Вам защиту Ваших прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с Вашим имуществом, позволит внести в ЕГРН Ваши контактные данные (адресов электронной почты, почтового адреса). Это позволит органу регистрации прав оперативно направить в Ваш адрес различные уведомления, а также обеспечить согласование с Вами местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.

При этом Вы можете сами обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае Вам нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление.